Сергей Пахомов выступил на заседании рабочей группы по совершенствованию правового регулирования права общей собственности на общее имущество собственников недвижимых вещей

Два комитета — по строительству и ЖКХ и по госстроительству — объединяют усилия в подготовке универсального механизма регулирования организационных и имущественных отношений в части использования общего имущества.

На заседании рабочей группы по совершенствованию правового регулирования права общей собственности на общее имущество собственников недвижимых вещей состоялась дискуссия о законопроекте о жилищных комплексах. Комитет по строительству и ЖКХ представлял на встрече председатель Сергей Пахомов.

Имущественные отношения в коттеджных поселках не регулируются никакими нормами. Сегодня собственникам в каждом конкретном случае приходится договариваться по поводу судьбы и содержания дорог, коммуникаций, детских площадок и пр. Но в большинстве случаев вопросы, кто и в каком объёме несет расходы, как бороться с неплательщиками и завышением тарифов, остаются без ответов.

Законопроект прошёл первое чтение, однако документ требует дополнительной глубокой доработки. Сергей Пахомов на рабочей группе предложил разработать и закрепить в гражданском кодексе универсальные нормы, касающиеся общедолевой собственности. Вместе с коллегами из комитета по государственному строительству будет проведена работа над универсальными формулировками, которые можно будет использовать в отраслевом законодательстве для дачных кооперативов, СНТ, коттеджных посёлков и гаражных кооперативов.

Кроме того, обсудили, какое имущество должно быть в общедолевой собственности безусловно, какое относилось бы к таковому только по решению жителей, и доля в каком общем имуществе могла бы являться неотделимой частью от основной собственности.